海口购房资格分析

【导语】:办事指南提供海口购房资格分析有关的信息,海南省、海口市先后出台了一系列限购政策、措施,那现在在海口购房需要满足什么样的条件呢?怎样知道自己有

  随着海南省限购令海口市限购政策的先后出台,海口市新一轮限购已正式开启,新近发布的限购政策主要是针对非本地户籍在海口购房的群体。那么在这一系列政策出台之后,海口市现在具体的购房条件是怎样的?如何查询自己是否有在海口的购房资格呢?下文就将详细解答这两个问题。

  第一部分:对海南省内户籍在海口买房

  可以说本轮限购政策对省内居民的购房影响是不算很大的,基本没有太大变动。但如果不是购买首套房,还是有一定影响,具体如下:

  限制购买:海南户籍不限制购买数量,只要有钱,随便买。

  首套房首付:30%

  二套房首付:名下购房贷款已结清的购房首付比例40%,名下购房贷款未结清的购房首付比例70%以上。

  三套房及以上:暂停发放商业性个人住房贷款,也就是说不给贷。

  住房转让:期房禁止转让。现房可以转让但须符合以下条件:

  居民购买的第二套及以上新建商品住宅,取得不动产权证2年后可转让。

  企、事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅,取得不动产权证5年后可转让。

  第二部分:对非海南户籍在海口买房

  本轮限购政策主要就是针对外省户籍在琼购房,对非本省户籍购房者增加了许多限制,具体如下:

  限制购买:在海南没有拥有商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭,可在非限购区(见下一条)内申请首次购房。已拥有1套或以上商品住宅或产权式酒店的不可再行购买

  购房条件:海口城区新设置了两块限购区域

  第一个是主城区,滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域;

  第二个是南部生态保护区,主要在椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围,按照多规合一,这是海口重要的生态保护带。

  在限购区域内,外省户籍需有连续两年的社保缴纳证明才可以购房,首套房也是一样的。如果没有这个证明则只能在限购区之外购房。

  贷款比例和住房转让则是和省内户籍一样。

  以上就是现在最新的限购政策出台后,海口市的购房条件了。

 

 

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